Vente maison 205 000 €

316 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montbard (21500)

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649 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Brigodiot Immobilier

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Description

À 15 minutes de MONTBARD, gare TGV, 1h10 de PARIS, Gare de Lyon.

Ancien corps de ferme réhabilité dans les années 70 en longère d'habitation, située dans une petite commune très calme.
Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salle à manger avec cheminée et baies vitrées exposées plein SUD, une cuisine fermée équipée , une suite parentale avec salle de bain,et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir distribue les 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au sous sol, vous accedez à une grange de 136m2 aménagée en garage, atelier et bibliothèque, une cave à vin, 2 caves voûtées et la chaufferie avec une cuve de 3000L.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2011.
La toiture est neuve et les installations electriques ont été révisées recemment. Les huisseries sont en simple vitrage.
Un jardin avec une terrasse exposée plein SUD vous permettront de profiter des beaux jours dans la région.
REF : 4300
Contactez DIDAC BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANVXV880J

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://brigodiotimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

316 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (310 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 440 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Historique des prix

19 juin 2024

Baisse de 6,8%

205 000 €

20 mars 2024

220 000 €

Localisation

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Siren : 919748202