Vente maison 441 000 €

316 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Moulis-en-Médoc (33480)

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1 396 €/m²
5 Parkings

Patricia PEREZ - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beau escalier, parquet, etc ...);
Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, réputé pour sa qualité de vie. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces avec un joli jardin arboré;
Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Au rez-de-chaussée , une entrée avec un escalier en pierre, les pièces de vie telles que les deux salons, le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine et la salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, une chambre, couloir et wc. A l'étage est dédié l'espace nuit comprenant 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes (travaux à prévoir de rénovation).
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
Les extérieurs offrent également un garage attenant et des dépendances, permettant un espace de rangement supplémentaire ou la création d'espaces adaptés à divers besoins.
Possibilité d’aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots ( 2 entrées indépendantes distinctes) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046 - SAFTI – PEREZ Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1366487 - Réf Superimmo : ANVXWTB49

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

316 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 003 m²	5 Parkings
Année de construction : 1885	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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