Vente maison 992 750 €

316 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouy (60250)

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3 142 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Séverine LERICHE - Propriétés-privées.com

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Description

Découvrez cette demeure exceptionnelle datant de 1902, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité.
Passez la porte et laissez vous séduire avec une belle entrée traversante ornée de moulures et de carreaux de ciment, un premier salon de réception avec parquet, moulures et cheminée en marbre fonctionnelle, un deuxième grand salon/salle TV, une grande salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec tommettes d'origine et un accès direct au jardin et une chambre d'amis avec cabine de douche et WC
En arrivant au premier étage, un long palier couloir en L dessert un bureau, une suite parentale, un dressing, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage, les combles ont été isolées et comprennent une salle de sport, une salle de bain et possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires ou autres espaces selon vos besoins
Un sous-sol total offre une buanderie et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires
Dans les anciennes écuries se trouvent, un atelier, une salle de jeux et une partie a été totalement rénovée sur 80m2 en duplex, actuellement utilisée pour la location saisonnière
Sur une superficie d'un peu plus de 3000m², vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec un pigeonnier servant d'abri de jardin et où coule une source , apportant une touche de charme supplémentaire
Un cadre idéal pour une vie de famille paisible ou pour recevoir en toute convivialité dans le centre ville d'une petite commune avec toutes les commodités à proximité, une gare ferroviaire pour rejoindre Paris Gare du Nord en moins d'une heure et à 45 minutes en voiture de l'aéroport de Paris Charles De Gaulle.
DPE D / GES D
992750 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine LERICHE, au 0687052785 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LERICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 374830SEVL - Réf Superimmo : ANVXWF5WO

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Caractérisques

Prix de vente : 992 750 €	Prix au m² : 3 142 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385548.pdf

316 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 152 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Année de construction : 1902	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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