Vente maison 484 000 €

316 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

Dans un cadre idyllique, au coeur de la campagne vallonnée de Fieux, cette magnifique longère en pierre de 250 m² allie charme, confort et authenticité. Nichée sur un terrain de 4 000 m² sans voisinage proche, elle offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, idéale pour les amateurs de sérénité. Maison principale (250 m²) : 7 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres et 3 salles d'eau. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau attenante. Cuisine équipée et espace de vie chaleureux, accessible de plain-pied. Maison d'hôtes (70 m²) : Séjour confortable, cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie à la campagne : Piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Véranda chauffée et isolée : un véritable lieu de vie à part entière, baigné de lumière et utilisable toute l'année, où vous pourrez vous détendre, recevoir ou contempler la campagne environnante. Terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique. Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien des extérieurs. Garage, parking, et dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un cadre unique, alliant charme d'antan et confort moderne : Cette propriété rare saura séduire ceux en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet d'accueil touristique. Ses espaces généreux, son authenticité et ses prestations en font un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite et laisser la magie opérer lors d'une visite. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

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Prix de vente : 484 000 €

Prix au m² : 1 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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