Vente maison 395 500 €

316 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Omet (33410)

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1 252 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

IMOCO

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Description

A OMET, le Bizoc, IMOCO vous propose à la vente en exclusivité une maison ancienne et authentique de 314m2 sur une parcelle de 1174m2 avec jardin arboré, piscine, terrasse et garage. Au rez-de-chaussée, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, un séjour avec poêle de masse, une chambre d'amis et bureau avec salle d'eau wc. Deux parties à l'étage : côté aile droite, trois chambres et une salle d'eau et côté aile gauche, une spacieuse suite parentale poutres apparentes composée d'une chambre, d'un dressing/bureau et d'une salle d'eau. Vous recherchez de l'espace, du charme avec des murs en pierre et une vie dedans-dehors, cette maison est faite pour vous ! Le tout à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de Cadillac-sur-Garonne et de ses écoles, collèges et commerces, à 10 minutes de Cérons, à 15 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de Langon et de son lycée. Contact : Aurélie LE MOT : 0664262603 Prix de vente FAI : 395500 euros, honoraires à la charge du vendeur DPE lettre D et GES lettre A, réalisé le 05/07/2024

Publiée le 15/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXWBD56

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Caractérisques

Prix de vente : 395 500 €	Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308683.pdf

316 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 174 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	3 salles d'eau
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 7,4%

395 500 €

15 juillet 2024

427 000 €

Localisation

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Siren : 902799170 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000139