Vente maison 378 000 €

316 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Pont-Audemer (27500)

Maison Familiale de Caractère à Pont-Audemer
Adresse : Quartier calme de Pont-Audemer
Prix : 378000 €
Richard Lenoir - Conseiller Immobilier chez Optimhome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située à Pont-Audemer.
Caractéristiques principales :
Surface : 316 m²
Nombre de chambres : possibilité de 10 chambres
Pièces supplémentaires : Salle de billard, arrière-cuisine, cave, atelier
Salon-séjour : Vaste, lumineux, exposé plein sud
Cuisine : Aménagée et équipée
Extérieur : Grande terrasse exposée plein sud
Garage : Sur rue
Description :
Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son charme indéniable. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement.
Laissez-vous également charmer par la salle de billard, idéale pour des moments de convivialité, ainsi que par les nombreux espaces fonctionnels comme l'atelier et la cave.
À l'étage, 6 chambres offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc.
À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud vous invite à profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé en plein centre-ville.
Points forts :
Emplacement privilégié à 5 mn à pied du centre-ville
Rénovation avec goût et de qualité
Espaces de vie lumineux et spacieux
Nombreuses pièces supplémentaires pour divers usages
Grande terrasse ensoleillée au Sud Ouest
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 3160 €
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Lenoir au 0676928010
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle au cœur de Pont-Audemer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 568406 )Afficher plus

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 3 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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RICHARD LENOIR - OPTIMHOME

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