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Vente maison 435 000 €
316 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Rives Dervoises (52220)
316 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Rives Dervoises (52220)
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- 1 377 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité du célèbre Lac du Der, cet authentique moulin dont les premières traces remontent au 11ème siècle développe une superficie de 316 m² sur une parcelle de 80 ares. Véritable trésor d'histoire niché dans un environnement bucolique avec ses colombages typiquement champenois, ses poutres apparentes, sa cheminée d'antan et son ancienne roue à aube, il y règne une ambiance chaleureuse. Ce cadre authentique a été parfaitement respecté par ses propriétaires qui l'ont également doté de tout le confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, le charme des colombages opère. Les différents atouts de caractère du lieu se trouvent habilement mis en exergue par de nombreuses ouvertures qui assurent une abondante luminosité. Le séjour, où la chaleur du bois règne en maître accueille une impressionnante cheminée en pierre. Il est prolongé d'un côté par un agréable salon aux notes plus claires et de l'autre par une cuisine ouverte venue trouver appui derrière les colombages. Celle-ci offre un accès à une agréable terrasse qui jouxte le cours d'eau. Une chambre ainsi que deux salles d'eau complètent le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière dont la destination n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Une autre aile du bâtiment abrite tous les mécanismes de l'ancien moulin, soigneusement conservés, témoignages d'un passé riche en histoire. Une impressionnante dépendance également habillée de colombages et sa cave voutée viennent s'additionner aux nombreux atouts de la propriété qui dispose d'un droit d'eau fondé en titre. Il est donc possible de restaurer l'ancienne turbine afin de relancer une production hydraulique. Le cadre authentique et le riche passé de cette propriété en font un bien unique qui assurera à ses futurs hôtes un art de vie emplie de sérénité. Appartenant à une même famille depuis 150 ans, ce moulin n'a jamais subi d'inondation. Le système de vannes permet de réguler les flux CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXVC859
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 1 377 € / m² |
| Taxe foncière : 872 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf
| 316 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 8 070 m² | 1 cave |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 980 € / an
Maximum :
6 810 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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