Vente maison 475 000 €

316 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

SAINT PRIEST DES CHAMPS (63640)

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1 503 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

Auvergne Properties

177 avis

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Description

Voici une ancienne longère entièrement rnovée en 2019, présentant une surface habitable de 316m2 sur une parcelle arborée de 4 800m2 Située à environ 50 km à l'ouest de Clermont Ferrand et proche du barrage des Fades. Son exposition plein sud offre une très belle vue dégagée sur la chaîne des puys. Elle est diviisée en une partie privative et un partie chambres d'hôtes. Partie privative : au rez de chaussée, une entrée, un salon de 26m2 avec poële à bois, une cuisine équipée de 25,50m2 avec pôele à granule. Sol carrelé. Au 1er étage, au sol parquet d'origine, 4 Chambres de16m2, 11m2, 11,50m2 avec salle d'eau, 12m2, une salle de bain avec wc, et wc séparé.Grenier 70m2 isolé laine de verre. Partie chambres d'hôtes (13 couchages possibiles): au rez de chaussée, un salon salle-à-manger lumineux de 56m2 avec poêle à granules, une cuisine équipée de 35m2, arrière cuisine et wc séparé.Sol carrelé. Au premier étage, un salon, 2 chambres de 16m2 et 17m2 avec chaucune leur salle d'eau et wc, 2 suites de 39m2 pour 5 couchages et une mezzanine pour 4 couchages. Salle d'eau et wc. A l'extérieur de la maison un garage/atelier, un four à pain, un poulailler, un jardin alimenté par une pompe de relevage relié à un puits, une piscine avec filtres et pompe à chaleur. Située à environ 2 km une forêt de hêtres de plus de 5600m2 est vendue avec le bien. La charpente et couverture sont en très bon état (2022), les menuiseries sont en doubles vitrages securit, l'assainissement micro station est au normes, des panneaux solaires couvrent la totalité des dépenses en electricité et le chauffage est assuré par des poêles à bois et granules ainsi que des radiateurs électriques et une climatisation reversible. L'ensemble est entouré de terrasses en gravier. Une boulangerie, épicerie et petite école avec un ramassage soclaire sont dans le bourg situé à 2 km

Publiée le 12/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 030071016 - Réf Superimmo : ANVXW0W6M

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

316 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1889	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 4%

475 000 €

12 juin 2024

495 000 €

Localisation

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AUVERGNE PROPERTIES

Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619

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