Vente maison 635 000 €

317 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Arengosse (40110)

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2 003 €/m²

PAYS TARUSATE IMMOBILIER

169 avis

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Description

A vendre magnifique propriété située à proximité du lac d'Arjuzanx et offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété rare comprend trois habitations : une ferme landaise entièrement rénovée avec poutres apparentes et de beaux volumes pour un charme authentique. Une seconde habitation avec deux chambres idéale pour accueillir famille et amis et une troisième maison à finir de rénover qui offre un véritable potentiel d'aménagement. La dépendance et le four à pain ajoutent une touche traditionnelle et permettent des moments conviviaux dans ce cadre paisible. Avec plus de 4,6 hectares de terrain cet airial typique des Landes est parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Que vous cherchiez une résidence familiale de caractère ou une opportunité de développer un projet d'accueil touristique cette propriété a tout pour séduire. Laissez-vous charmer par le mariage de l'authenticité et du confort moderne dans ce lieu d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cette propriété.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1315 - Réf Superimmo : ANVXX513B

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138282.pdf

317 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 46 360 m²	4 salles d'eau
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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