Vente maison 335 000 €

317 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Armaucourt (54760)

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1 057 €/m²
Exclusivité

Aurélie LE BARON - SAFTI

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Description

Dans le paisible village d’Armaucourt, situé à 10 minutes de Bouxieres aux Chênes et 25 minutes de Nancy, je vous invite à découvrir ce spacieux corps de ferme alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité. Il offre une surface habitable de plus de 300m2 sur un terrain de 2022m2.
La maison est composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placards, d’un wc séparé, d’une chambre, d’une buanderie avec coin douche et wc, d’une chaufferie, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m2 avec ses pierre apparentes et l’accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, un espace salon en mezzanine de 50m2, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing.
Au dernier étage, un second espace mezzanine pouvant être utilisé selon vos besoins.
Un grand garage de plus de 60m2 au rez-de-chaussée, un second garage dans le jardin, une cave et un poulailler viennent compléter ce bien.
Les plus :
- toiture en bon état
- huisseries PVC double vitrage de 2007
- panneaux solaires permettant consommation personnelle et revente d’électricité
- porte de garage motorisée 3m*2,85m
- chauffage avec chaudière bois et fuel buderus
- ballon d’eau chaude de 200L
- adoucisseur d’eau
- aspiration centralisée
- store ban électrique de 5m sur la terrasse
- assainissement collectif au tout à l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343 - SAFTI – LE BARON Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1387852 - Réf Superimmo : ANVXX78B3

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 057 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

317 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 022 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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