Vente maison 236 000 €

317 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bourganeuf (23400)

Découvrez cette magnifique maison de ville de 317 m², entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espaces généreux. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un confort inégalé. Imaginez-vous dans cette maison de ville spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres, cette demeure est un véritable cocon où chacun pourra trouver son espace personnel. Les 2 salles de bains et les 4 WC assurent une intimité et une praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer vos repas dans un espace dédié tout en restant connecté avec le reste de la maison. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. La terrasse, exposée au nord-est, offre une vue dégagée sur un environnement apaisant. Profitez des beaux jours pour vous détendre ou recevoir vos proches dans ce cadre enchanteur. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la toiture en tuiles mécaniques, en bon état, garantit une protection durable contre les intempéries. L'intérieur, en excellent état, est partiellement meublé, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette maison de ville est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable lieu de vie où chaque moment passé sera un plaisir. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis dans la cuisine équipée, profiter de la terrasse pour des moments de détente ou encore offrir à vos enfants des chambres spacieuses et lumineuses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville exceptionnelle, alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à une école élémentaire. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs restaurants, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous trouverez un collège et une alimentation générale. Enfin, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402855308
RCP MA035A20ANPM/02Afficher plus

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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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