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28
Vente maison 495 000 €
317 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Camors (56330)
317 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Camors (56330)
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- 1 562 €/m²
- Balcon
- 5 Parkings extérieurs
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété en pierre composée de 3 maisons et un studio avec un total de 10 chambres et une piscine chauffee. Situées dans la magnifique campagne de Camors à seulement 5 min du centre du village, 6,8 km de la ville de Baud, 41 km de Lorient et 46 km de la côte. Les propriétaires actuels exploitent avec succès une activité de gîtes depuis 7 ans et comptent de nombreux clients réguliers. La première maison d'environ 85.6m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois et un salon. Au premier étage 2 chambres et une salle de bains familiale, au deuxième étage une grande chambre avec salle d'eau privee. Un studio de 28m2 attenant à l'arrière de la maison principale comprenant un coin cuisine, salle de bains et chambre avec accès aux jardins. La longère d'environ 140m2 attenante à la maison principale se compose d'une grande cuisine ouverte, salle à manger, salon avec accès au jardin et à la piscine. Au premier étage se trouvent 4 chambres et 2 salles de bains, toutes avec parquet. La troisième maison d'environ 62.5m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec poêle à bois. Au premier étage, 2 chambres, dont une avec accès à une balcon en bois avec belle vue sur la campagne et une salle de bains. Une superbe propriété avec une piscine (10x4) chauffée,isolé et dispose d'une grande terrasse et d'une douche solaire, un atelier, un hangar, 3 abris et une maison d'été avec un jardin arboré d'environ 1300m2. Actuellement une prospère entreprise de gîte, A voir absolument. Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (480,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur réf. 22688
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 75011161584 - Réf Superimmo : ANVXWQOCT
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 562 € / m² |
| Taxe foncière : 1 765 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 317 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 1 230 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 5 Parkings extérieurs |
| Balcon | Chauffage au bois, électrique |
| 6 salles de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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