Vente maison 546 300 €

317 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Chef-Boutonne (79110)

Laissez-vous emporter par cet endroit hors du temps, entouré de verdure et bercé par le ruissellement de l'eau. Cette incroyable propriété rénovée avec des matériaux de qualités et décorée avec beaucoup de goût, offre de nombreuses possibilités et une paix absolue. Non loin du centre-ville de Chef-Boutonne (accessible à pieds) avec tous ses commerces de bases, ce moulin ne vous isole pas complètement du monde et vous permettra de vivre la vie active de cette région ; région très riche culturellement, pas très loin de la côte et avec de belles campagnes environnantes. La maison est chauffée au fioul par chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois performant chauffant les pièces de vie du rez-de-chaussée. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries et la toiture a été récemment remaniée. Un bien très rare sur le marché avec du cachet et de l'Histoire.
Rez-de-chaussée
-Entrée (6.78m²) : carrelage
-Salle d'eau (12.49m²) : carrelage, grande douche, WC, lavabo
-Cuisine équipée/Salle à manger (50.26m²) : carrelage, ilot central avec plaque à induction ("Range Style), pierres et poutres apparentes
-Buanderie (4.33m²) : carrelage, évier
-WC (1.15m²) : carrelage
-Salon (25.7m²) : parquet, poêle à bois (ouvert sur la cuisine)
-Couloir (1.6m²)
-Bureau (26.69m²) : parquet flottant, 3 vieilles pierres du moulin
1er étage
-Mezzanine/Salon (23.43m²) : parquet, poutres apparentes
-Couloir (7.84m²) : moquette, placard
-Chambre 1 (12.79m²) : moquette, placard
-Chambre 2 (10.44m²) : moquette, placard
-Chambre 3 (8.82m²) : moquette
-Chambre 4 (8.83m²) : moquette
-Salle de bain (6.5m²) : double vasque, baignoire d'angle avec douche, WC
-Suite parentale incluant (peut devenir complètement privée en installant un 2e escalier) :
Chambre 5 (61.63m²) : parquet, pierres et poutres apaprentes (chauffage électrique récent)
Salle de bain (10.17m²) : lino, double vasque, WC, baignoire d'angle avec douche, pierres apaprentes (cumulus à part pour cette salle de bain)
Dressing (5.84m²) : moquette
Extérieur
-Chambre 6 / Bureau (27m²) : parquet en cerisier, pas de chauffage
-Chaufferie avec béton au sol, chaudière "chappée", cuve, espace de stockage
-Grange/Garage attenant(e) à la buanderie de 80m² avec la place pour 4 voitures, incluant le local piscine et un coin atelier (avec électricité)
-Belle terrasse en travertin
-Terrasse en bois
-Piscine de 7m X 3m chauffée à la pompe à chaleur (réversible ; de 13 kwh) ; choix possible entre le sel et le chlore
-Joli hangar avec terrase carrelée et prises électriques
-Mare alimentée par une source (eau cristaline)
-Rivière "La Boutonne" avec droit d'eau

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Prix de vente : 546 300 €

Prix au m² : 1 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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