Vente maison 245 000 €

317 m²

10 pièces 10 p

Crosey-le-Grand (25340)

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773 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Stéphane CHERVET - iad

51 avis

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Description

iad France - Stéphane Chervet vous propose: Découvrez cette maison de caractère offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée, à seulement quelques minutes de l’Isles-sur-le-Doubs, Montbéliard et Valdahon. Nichée dans un cadre naturel d’exception, elle allie charme, espace et potentiel. Idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, cette propriété peut également rester une résidence principale spacieuse et confortable, adaptée à une grande famille ou à des amateurs de tranquillité.
Construite en 1968 et rénovée dans les années 1980, cette maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda chauffée de 24 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année, et propose une cuisine aménagée, un salon avec cheminée et un spacieux séjour de plus de 50 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, un bureau et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.
À l’étage, cinq chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : elles peuvent accueillir une grande famille ou être transformées en suites privatives pour des hôtes dans le cadre d’un projet touristique. Le sous-sol impressionne par ses dimensions, avec un garage de 100 m², une cave de 22 m² et un espace habitable de 60 m², qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un logement de gardien, un espace bien-être ou un studio indépendant.
Le terrain de 2 350 m², entièrement clôturé, représente un véritable atout. Il offre un écrin de verdure où vous pourrez aménager une terrasse accueillante, un coin barbecue, des espaces de détente ou même une piscine. Ce cadre naturel paisible sera un lieu idéal pour profiter de moments en famille ou accueillir des visiteurs en quête de calme et de dépaysement.
Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel remarquable. Elle pourra devenir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, mais aussi un lieu unique pour accueillir des touristes : chambres d’hôtes chaleureuses, gîtes indépendants, ou même séjours thématiques pour valoriser les richesses de la région.
Avec un rafraîchissement et des aménagements adaptés, cette maison promet de répondre à toutes vos envies, que ce soit pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chervet Stéphane - EI(ID 36763) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1644802 - Réf Superimmo : ANVXXCQOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

317 m² - 10 pièces - ter. 2 350 m²	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 602 € / an

Maximum : 7 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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