Vente maison 440 000 €

317 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Fraize (88230)

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1 388 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison d'architecte de 317 m² sur 1013 m² de terrain .
Comprenant :
Une partie habitation et une partie professionnelle sur le même niveau.
Peut convenir à une profession libérale
Entrée avec placard , cuisine ouverte , salon , salle à manger accès direct à une belle terrasse avec barbecue, wc avec lave mains.
A l'étage : Grande mezzanine, 1 suite parentale avec 2 dressings et une salle de bains , 3 chambres, 1 salle d'eau, wc.
Sur sous sol complet : garage : 2 voitures, chaufferie , atelier, cave à vin, buanderie, réserve , local technique, dégagement.
Partie professionnelle : bureau , salle d'attente, 2 pièces, 2 douches, piscine intérieure.
Grand parking
VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION
Chauffage au sol au gaz de ville.
Tout à l'égout
Proche des chemins de randonnées , écoles maternelles , primaires et collège sur la commune
Les coûts estimés sont entre 4173€ et 5 645 € selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Abonnements
compris.
Date de réalisation du DPE : 12/12/2024
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A 20 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel ,
Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV .
A 1h15 de NANCY , 25 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour une visite , ne tardez pas et contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63
(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4173.00 et 5645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Élisabeth SONREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 999506-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXXJ6PD

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf

317 m² - 10 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 173 € / an

Maximum : 5 645 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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