Vente maison 745 000 €

317,91 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Hagenthal-le-Bas (68220)

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2 343 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

IDZ

116 avis

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Description

MAISON D'EXCEPTION D'ENVIRON 320 M2 SUR 3 NIVEAUX / À DEUX MINUTES DE LA FRONTIÈRE SUISSE
Venez découvrir cette maison proposant des prestations exceptionnelles. Vous aurez l'occasion de prendre connaissance du rez-de-chaussée de 133 m2 type loft. Aucune cloison n'est présente à cet étage.
On y trouve un espace salle à manger donnant accès à une terrasse de 22m2 entourée de verdure, une magnifique cuisine ouverte sur tout l'étage ainsi qu'un espace aménageable à souhait (espace bureau ou espace billard, etc...). Un cellier ainsi qu'un garage double sont également accessibles depuis cet étage.
Au premier étage (125m2), 4 chambres spacieuses dont une parentale de 24m2 avec un dressing d'exception de pratiquement 15m2, une salle de bain avec douche en brique de verre et une baignoire, au sol : du parquet en bois exotique et au plafond : deux puits de lumières. À cet étage également, un espace de plus de 17m2 aménageable à souhait (bureau, salle de sport, espace télévision, etc...).
On retrouve aussi un étage inférieur d'environ 91m2, il comprend un peu moins de 59m2 de surface habitable.
Pour la partie habitable : une buanderie/cuisine donnant sur l'extérieur, une pièce d'environ 8.40m2, une deuxième d'environ 18.55m2, une salle d'eau avec WC.
Pour la partie non habitable : une première cave de stockage d'environ 11m2, une deuxième cave de stockage d'environ 8m2, l'espace chaufferie ainsi que le stockage du fuel.
Équipements supplémentaires : volets électriques dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, espace spa à l'extérieur, poêle à bois suspendue dans le séjour.
Un peintre professionnel réalisera des retouches dans toute la maison avant que le(s) nouveau(x) propriétaire(s) y entre(nt).
Pour toutes questions et interrogations, n'hésitez pas à me contacter au numéro de téléphone inscrit sur la première photo de l'annonce ou via le formulaire du site de diffusions d'annonce en question.
Alix MACHET
IDZ IMMOBILIER : 15 Avenue de Bâle 68300 SAINT-LOUIS / 78a rue de Saint-Louis 68220 HÉSINGUE
Localités proches du bien : Schönenbuch (Suisse), Bâle (Suisse), Hagenthal-le-Haut 68220, Hégenheim 68220, Leymen 68220, Neuwiller 68220 Hésingue 68220 Folgensbourg 68220
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idz l'immobilier à votre idée!

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM665-IDZIMMO - Réf Superimmo : ANVXXDKNW

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/idzimmo/898/ox7Iu/honoraires_2024.pdf

317,91 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage au fuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 443935523 - N° de carte professionnelle : CPI 68022016000008879

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