Vente maison 1 390 000 €

317 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Herblay (95220)

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4 385 €/m²
Exclusivité
3 Garages

BELLA DN PROPERTIES

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Description

Entrez dans l'univers de l'élégance avec cette belle maison d'architecte construite en 2002, nichée à proximité de toutes les commodités, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 1.300m2 de terrain, cette propriété offre un véritable havre de paix non loin de l'agitation urbaine.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée menant au séjour de 70m2, pièce de réception TRIPLE exposition, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un charmant bow window ouvrant sur la terrasse. Une CHEMINEE apporte une touche chaleureuse à cet espace où la convivialité règne en maître. La cuisine attenante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, et l'arrière-cuisine sont des espaces fonctionnels, parfaits pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste suite parentale vous attend avec sa salle de bains, son dressing et ses WC séparés, offrant un véritable cocon de confort et d'intimité. Trois autres chambres, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés complètent cet étage. La climatisation dans les chambres assure un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol réserve bien des surprises avec sa family-room équipée d'une cuisine et bénéficiant d'un éclairage naturel, sa salle de CINEMA privée pour des soirées inoubliables, sa cave à vins pour les amateurs éclairés, sa buanderie, son grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, son atelier et ses caves pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Enfin un grenier de 60m2 ne demande qu'à être exploité.
Cette propriété propose des prestations haut de gamme avec son parquet élégant, ses volets électriques et sa cuisine Perene, véritable ode à la gastronomie française. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette demeure d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
DPE consommation : C
Surface de plancher : 317m2 (habitable) + 136m2 (sous-sol) + 60m2 (grenier) = 513 m2
Surface totale pondérée : 366m2

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VIGNES - Herblay - Réf Superimmo : ANVXX94EV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 4 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bellanissa.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	317 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 312 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 Garages
Année de construction : 2002	Séjour de 69 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 600 € / an

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Siren : 979 811 6 - N° de carte professionnelle : CPI979811692