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Vente maison 945 000 €
317 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Jouques (13490)

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  • 2 981 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, au fuel (cheminée)
  • Piscine
Virginie CARETTE - Capifrance

Virginie CARETTE - Capifrance

28 avis
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Description

JOUQUES, entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON, sur un site protégé et classé, voici une propriété constituée d'une bâtisse principale de 220m2 et d'une maison indépendante de 88m2, en position dominante, sur plus de 4 hectares de terrain, parfaitement au calme et d'un charme indéniable.
Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, la maison se vit essentiellement de plain-pied et s'articule ainsi : l'entrée mène au séjour d'environ 50m2 avec accès à la grande terrasse, à la cuisine spacieuse et son cellier attenant. Le couloir dessert 4 chambres dont 3 donnent directement sur la terrasse exposée plein sud et 2 salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie /chaufferie de 26m2 parfaite pour les rangements et d'usage pratique dans le prolongement d'un garage fermé.
L'étage est composé d'un grand bureau et d'une chambre mansardée équipée d'un point d'eau.
La maison indépendante comporte un séjour cuisine de 33m2, une grande chambre et une salle de bains, une buanderie. Une mezzanine de bonne taille permet d'autres couchages. Une grande terrasse couverte et un jardin complètent le lieu.
L'ensemble atypique est posé sur une parcelle de plus de 4 hectares, agrémentée d'une piscine (11x5.5) au liner récent, et d'une végétation typique de la région.
On retiendra : la belle hauteur sous plafond, la construction faite de matériaux de qualité et adaptée aux chaleurs de la Provence, la terre cuite artisanale au sol, la cheminée toute en harmonie avec l'authenticité régnante, la cave et le vide sanitaire sous toute la maison.
Cette propriété de famille, rare à la vente, séduira les férus de pierres naturelles, des belles poutres aux parefeuilles réguliers, dans un cadre bucolique, à quelques minutes du cœur du village et de l'axe direct pour rejoindre Aix en Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870461)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340938499863 - Réf Superimmo : ANVXWKPQC
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²
Taxe foncière : 3 146 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement317 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 41 113 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au bois, au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 950 € / an
Maximum : 8 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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