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Vente maison 474 900 €
317 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 1 498 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
Nicolas MADINIER - Zéro Pourcent

Nicolas MADINIER - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette charmante maison sur la commune de La Roche sur Yon construite à la fin du XIXème siècle en pierre et briques d'environ 317 m2 de surface habitables sur un terrain de près de 4000 m2.Les amateurs d'histoire adoreront cette ancienne minoterie qui a été transformée en maison d'habitation puis exploitée en chambres d'hôtes .En entrant dans les lieux, vous découvrez une cuisine indépendante aménagée avec son accès à la terrasse et un vestiaire donnant au garage. La pièce de vie principale dispose d' une cheminée avec insert et de grandes baies vitrées offrant ainsi une luminosité importante sur l'espace salle à manger. Au premier étage, vous profiterez de 3 belles chambres et d'une grande salle d'eau. Un espace salon permet l'accès à la véranda et à l'étage supérieur dédié aux chambres d'hôtes. Au 2ème étage, un vaste palier à usage de salon dessert les 3 chambres d'hôtes dont une suite avec salon privé et chambre, toutes disposent de salles d'eau et toilettes privatifs. Pour compléter cette demeure, deux garages de 45 m2 et 35 m2 ainsi qu'une cour pour stationner plusieurs voitures. A l'extérieur, dans un cadre idyllique, vous profiterez du calme de la campagne grâce à un jardin donnant plein sud avec sa terrasse en bois. La maison se situe entre La Roche-sur-Yon et Venansault à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités. N'attendez plus pour une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 19_VMA550001699 - Réf Superimmo : ANVXX28DF
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Caractérisques
Prix de vente : 474 900 €Prix au m² : 1 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,04% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

317 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 863 m²Terrasse
Chauffage individuel au fuel4 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 370 € / an
Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2021.

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NICOLAS MADINIER - ZÉRO POURCENT

Siren : 522750835
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