Vente maison 487 500 €

317 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 538 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée

Maison Hasard Immo

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Description

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette ancienne minoterie rénovée de 317m2 sur un parc arboré de 3800m2.
Située au calme en pleine nature entre La Roche sur Yon et Venansault, elle propose de beaux volumes sur 3 niveaux avec le charme de la brique et de la pierre à chaque étage. Au Rez de chaussée, vous trouverez un grand salon séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée.
Au premier étage, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une grande salle d'eau, d'un salon cosy donnant sur la véranda.
Au dernier étage, un salon dessert 3 chambres, 2 salle d'eau et 2 wc. Une suite avec son salon privatif et sa salle d'eau complète le niveau.
A l'extérieur, une grande terrasse en bois vous permettra de déjeuner avec vue imprenable sur la campagne. 2 grands garages de 35m2 et 45m2, de nombreux espaces de rangement et une cour extérieure sont également à disposition.
Cette magnifique propriété familiale peut également offrir des possibilités pour un usage professionnel ou chambre d'hôtes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6370.00 et 8730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM301-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXXBZTV

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Caractérisques

Prix de vente : 487 500 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg

317 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 860 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1890
Cuisine équipée	4 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 370 € / an

Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002