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Vente maison 806 000 €
317 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Laval (53000)
317 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Laval (53000)
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- 2 543 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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LAVAL HYPER CENTRE - JARDIN CLOS SANS VIS À VIS - LOGEMENT LOUÉ INDÉPENDANT - RÉF 2459NB
NB IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise familiale située en plein centre-ville de Laval, à proximité directe des commerces, de la gare et de la vie citadine.
Venez découvrir ce bien rempli de charme qui se compose de : une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine familiale ouverte, salle de séjour avec accès direct à la terrasse.
La maison dispose de 4 chambres sur 2 étages, dont une suite avec salle d'eau, de plusieurs salles de bains et d'un espace de plus de 40 m² (salle de jeux, bureaux, etc.). En sus, un dernier niveau aménageable de 65 m².
Un appartement indépendant apporte un revenu locatif de 650 € / mois.
Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de paix en plein Laval.
DPE : E (256 kwhep/m²/an) et GES : E (52 kgéqCO2/m².an) (date de DPE 21/10/2024 nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 6680€ et 9100 € sur la base des tarifs l'année 2023.
Prix 806.000€ Honoraires inclus soit 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 775.000€).
Pour plus d'informations, contactez Noémie Besnier.Afficher plus
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 2459 - Réf Superimmo : ANVXYAEBO
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| Prix de vente : 806 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €.
| 317 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 740 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 680 € / an
Maximum :
9 100 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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