Vente maison 590 000 €

317 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Luzy (58170)

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1 861 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

PATRIMONI CONSEIL

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Description

Découvrez cette ancienne ferme transformée en une spacieuse maison de 317m2, avec 300m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins, offrant des prestations de qualité. La toiture est en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison. Actuellement exploitée en gîte (classé 4 étoiles par Nièvre Tourisme) pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier.
Vous profiterez également d'un espace détente comprenant jacuzzi et sauna, ainsi qu'à l'étage, d'un espace de jeux avec billard et baby-foot. Les fenêtres en bois et le chauffage par pompe à chaleur avec insert offrent un confort optimal. Le vaste terrain extérieur de 20 000m2, partiellement constructible et déjà viabilisé, complète cet ensemble unique. Imaginez-vous également avec une piscine extérieure pour les journées ensoleillées. Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; elle offre un potentiel de rendement locatif impressionnant, avec un rendement brut minimum de 10% en location courte durée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attractive dans un cadre exceptionnel.
Luzy est une charmante commune située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté, en France. Nichée au coeur du parc naturel régional du Morvan, Luzy offre un cadre naturel exceptionnel avec ses paysages verdoyants, ses collines boisées et ses rivières pittoresques. La ville de Luzy est réputée pour son ambiance paisible et son caractère accueillant. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de nombreux sites naturels remarquables tels que le mont Beuvray, idéal pour les randonnées et les activités de plein air. Luzy est également un centre dynamique avec ses commerces, ses services et ses manifestations culturelles tout au long de l'année. La ville abrite des monuments historiques comme l'église Saint-Léger et des vestiges archéologiques témoignant de son passé riche en histoire. En résumé, Luzy est une destination idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs d'histoire et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique au coeur de la Bourgogne.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANVXVNWX3

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Barème d’honoraires : https://patrimoniconseil.com/vente-immobiliere/

317 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 19 365 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage individuel

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