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Vente maison 575 000 €
317 m²
10 pièces 10 p
Neufchâtel-en-Bray (76270)

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  • 1 814 €/m²
Tony CANAC - iad

Tony CANAC - iad

8 avis
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Description

iad France - Tony Canac (06 34 44 63 45) vous propose : Neufchâtel en Bray, accès A28 / A29, 30 mn de ROUEN, 30 min de DIEPPE
Ensemble immobilier idéal projet de famille, projet professionnel ou investissement avec revenus locatifs.
Proche du centre ville de Neufchâtel en Bray et toutes ses commodités, Cet ancien corps de ferme réparti sur 11000 m2 offre plusieurs prestations tant par sa maison principale de 238 m2, ses revenus locatifs avec ses 3 gîtes, sa salle de réception, dépendances diverses dont une ancienne grange dédiée au stockage de véhicules, une parcelle constructible offrant une superbe vue surplombant la ville et sa vallée boisée.
La maison principale, jolie longère restaurée avec soin, comprend deux chambres au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée insert, autre salon séparé, cuisine équipée, salle de bain, cabinet de toilette. Un couloir dessert à l'étage 4 chambres et deux salle d'eau.
Un gîte attenant offre une petite pièce de vie avec cuisine, cambre, salle d'eau et cabinet de toilette.
Une autre maison de 50 m2, rénovée sur la propriété comprend : Pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, cabinet de toilette. Terrasse et parking.
Un studio de 30 m2 complète ces habitations.
Chaufferie alimentée par une chaudière à pellets, assainissement individuel conforme et contrôlé, un mât équipé de panneaux photovoltaïques permet de réduire les factures d'électricité.
Gros potentiel. Visitable de suite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Canac EI (ID 41065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 802307694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625048 - Réf Superimmo : ANVXWZ724
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

317 m² - 10 pièces - ter. 11 000 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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