Vente maison 2 100 000 €

317 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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6 625 €/m²

DEPLANCHE IMMOBILIER

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Description

SUPERBE MAISON PROVENÇALE DE 317 M2 AVEC PISCINE - PARC SAINT EXUPERY NICE
Superbe maison provençale située dans le prestigieux domaine résidentiel du Parc Saint Exupéry, sur un vaste terrain de 2 791 m². Cette propriété, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines environnantes, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu.
La maison est composée comme suit :
- Au rez de jardin : un double séjour lumineux avec un coin cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine toute équipée, un bureau, un cellier, un toilette indépendant,
- Au 1er étage : 3 grandes chambres avec salles de bains et toilettes,
- Au sous sol : un studio indépendant avec une cuisine, une salle de bains et toilettes, une grande pièce multifonctionnelle, idéale pour une salle de sport, home cinéma ou espace de loisirs et une cave à vin,
- Sous les combles : de nombreux placards de rangement.
La maison dispose d'un grand garage permettant de stationner 4 véhicules ainsi que d'un monte charges qui dessert chaque niveau de la maison.
L'extérieur de la propriété comprend une grande piscine, un grand jardin ensoleillé, de nombreuses terrasses, une cuisine d'été et un coin barbecue.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et confort, tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville de Nice. Grâce à son orientation parfaite, profitez de soleil tout au long de la journée et laissez-vous envoûter par les magnifiques couchers de soleil sur la Méditerranée.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85189588 - Réf Superimmo : ANVXWMHD3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

317 m² (carrez : 317) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 791 m²	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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