Vente maison 560 000 €

317 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Nyons (26110)

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1 767 €/m²
Exclusivité
1 Garage

TERRAS IMMOBILIER

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Description

Élégante Maison de Maître Rénovée avec Appartements Locatifs Proximité Commodités
Découvrez le charme intemporel et l'espace généreux de cette maison de maître soigneusement rénovée, située idéalement à deux pas des commodités. Offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et ses multiples possibilités de logement.
La résidence principale, d'une surface habitable de 200m, vous invite à la convivialité avec son vaste salon séjour baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, ainsi que 3 salles d'eau supplémentaires et un cellier/buanderie pratique pour une vie organisée.

Les atouts locatifs:
- Un appartement de type 3 en duplex d'environ 60m2, actuellement loué, offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau.
- Un appartement de type 1 bis d'environ 30m2, avec pièce à vivre, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC et terrasse privative, promet un espace intime et charmant.
- Un studio d'environ 20 m2, doté de 2 terrasses privatives, propose un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un professionnel.
À l'extérieur, le terrain d'une contenance de 380m2, entièrement clos, assure intimité et sécurité, avec un garage et une cave pour vos besoins de rangement.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 154-1862 - Réf Superimmo : ANVXX9MTC

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : terras-immobilier.com

317 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2019.

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