Vente maison 749 000 €

317 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rosel (14740)

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2 363 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS

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Description

Maison Familiale de 317 m² à Rosel - Un Havre de Paix avec Grands Espaces Située dans la commune recherchée de Rosel, cette maison familiale exceptionnelle de 317 m² vous offre un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proche des commerces. Idéale pour une grande famille, cette propriété bénéficie de vastes espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement paisible. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 317 m² Nombre de Chambres : 6 (avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires) Terrain : 2 470 m² Double Garage : Idéal pour le stationnement ou le rangement Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Espace de Vie : Un salon, salle à manger, et cuisine ouverts sur 70 m², créant un grand espace lumineux et convivial, parfait pour des repas en famille ou des moments de détente. Chambres : Deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, pratique et confortable. Salle de Bain : Située au rez-de-chaussée, elle est confortable et fonctionnelle. Buanderie : Espace pratique pour l'entretien et le rangement. WC Séparé : Pour plus de commodité. À l'Étage : Chambres : Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir la famille ou des invités. Dortoir : Un espace polyvalent de 51 m², parfait pour servir de chambre d'enfants, salle de jeux ou de loisirs. Pièce de 46 m² : Un espace modulable avec la possibilité de l'aménager en studio indépendant ou en espace de travail. Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle pour compléter l'étage. WC Séparé : Pour plus de praticité. Extérieur : Terrain de 2 470 m² : Un espace extérieur généreux et privé, idéal pour se détendre, jardiner ou pour les enfants qui aiment jouer en plein air. Double Garage : Pratique pour le stationnement de véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Un Bien Rare à Découvrir Absolument ! Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proche des commodités. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien d'exception sur le marché de Rosel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif : Ludovic Finel (EI) Téléphone : 06 58 32 49 86 RSAC : 908.923.204 Caen Site web : (réf. 85002114955) Email : Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille épanouie !

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85002114955 - Réf Superimmo : ANVXWZ6RG

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

317 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 470 m²	2 garages - 2 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 598 € / an

Maximum : 4 868 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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