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Vente maison 1 355 000 €

317 m²

7 pièces 7 p

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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4 274 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence de Tours / I&L Immobilier

67 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette superbe propriété d'exception érigée en 1994, et entièrement rénovée en 2020. D'une surface de 317 m² de plain-pied, avec un sous-sol entièrement aménagé de 85 m², cette maison d'architecte est implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m². Elle comprend une spacieuse et conviviale pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres de 13 à 16 m², chacune équipée de placards-dressing et d'une salle d?eau, une buanderie de 7 m², et un WC séparé. La 4ème chambre est, quant à elle, une magnifique suite parentale de 25 m², avec dressing, salle de bain, et WC séparé. L?intérieur de la maison comprend, de plus, un espace détente de 100 m2, agrémenté d'une piscine chauffée de 12x5 m... Un garage, une cabane de jardin, et plusieurs places de parking complètent les prestations de cette propriété. Coté matériaux, la qualité est au rendez-vous ! Porte blindée, huisseries double vitrage en aluminium, volets électriques automatisés, ballon d?eau chaude thermodynamique, climatisation réversible connectée Airzone (séjour et nuit), 87 m² de panneaux photovoltaïques, portail et arrosage automatiques. Située à seulement 3 km du centre commercial de Saint-Cyr-sur Loire et à 2 km de la voie rapide vers Tours centre, cette propriété est un véritable nid de tranquillité, qui déclenchera assurément le coup de coeur que vous attendiez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/08/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : WI_c51483 - Réf Superimmo : ANVXWIKCM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 355 000 €	Prix au m² : 4 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-tours

317 m² - 7 pièces - ter. 2 566 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Année de construction : 1994
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 815

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