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Vente maison 665 000 €
317 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Dié-des-Vosges (88100)
317 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Dié-des-Vosges (88100)
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- 2 098 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre Nancy et Strasbourg, dans une cité historique blottie au coeur d'une nature préservée, cette élégante maison de maître déploie 317 m² sur un terrain de 22 ares avec piscine. Construite en 1927, elle a fait l'objet d'une rénovation dans l'air du temps venue sublimer ses nombreux atouts de charme. Dès l'entrée, tout le vocabulaire de l'habitat bourgeois du siècle dernier se donne à admirer. Un confortable hall dessert les pièces de réception aménagées en enfilade qui totalisent 66 m². Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et notamment un large bow window, le salon est prolongé par une vaste salle à manger. Le parquet ainsi que les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Une cuisine dînatoire immaculée s'ouvrant sur l'extérieur vient compléter les prestations du rez-de-chaussée. La montée des marches de l'escalier d'époque est soulignée par de larges ouvertures inondant l'ensemble d'une abondante luminosité. Le premier étage accueille une chambre accompagnée de sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec son balcon donnant sur le jardin. Une salle de bain, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une bibliothèque s'additionne aux atouts de cette suite. Le second niveau comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le troisième et dernier niveau offre une chambre, une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires. Soigneusement arboré, le vaste jardin promet des instants de sérénité et de convivialité partagés tout étant préservé des regards indiscrets. Un sous-sol complet, un garage ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter ce bien coup de coeur. Ses généreux volumes propices à une vie de famille séduiront les amateurs du charme de l'ancien à la recherche d'un art de vie à proximité immédiate de la nature. Gare TGV accessible à pied : Paris à 2h20 Strasbourg à 1h20 Commerces à 5 min à pied Ecole maternelle à 3 min en voiture Ecole primaire à 5 min en voiture Collège à 6 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 630 euros et 3620 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99
Publiée le 28/01/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 355 - Réf Superimmo : ANVXUONU2
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Prix de vente : 665 000 €  | Prix au m² : 2 098 € / m² |
| Taxe foncière : 3 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf
| 317 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 248 m² | 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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