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Vente maison 735 000 €
318 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Avensan (33480)
318 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Avensan (33480)
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- 2 311 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 9 pièces ? 318m² avec parc de 6000m² à Avensan, Saint Raphaël Description de la propriété Cette magnifique demeure en pierres, anciennement exploitée comme gîte, offre une surface habitable d'environ 318m² et se situe sur un parc arboré de 6000m². Avec ses 9 pièces, elle combine parfaitement le charme de l'ancien et les fonctionnalités modernes pour en faire une maison familiale de prestige ou une nouvelle opportunité de gîte. Ce bien exceptionnel est vendu meublé, avec vaisselle et linge de maison, vous permettant ainsi une installation immédiate ou une exploitation rapide. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse menant vers les différentes pièces principales. Séjour lumineux d'environ 60m², doté d'une cheminée authentique pour créer une ambiance chaleureuse. Cuisine généreuse de 40m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine ou les grandes réceptions. 2 Chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC privé, offrant confort et intimité. WC indépendant avec lave-mains pour les invités. 2 Débarras pour maximiser le rangement. Véranda de 30m² : un espace lumineux pour profiter du jardin en toute saison. Étage 3 Chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau et WC privés, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Local technique, pratique pour l'entretien de la maison. T1 Indépendant T1 de 70m² situé au rez-de-chaussée, avec sa propre cuisine équipée et une terrasse privée, parfait pour un usage locatif ou pour héberger des amis et de la famille en toute indépendance. Pièce polyvalente de 50m² avec cuisine ouverte, actuellement aménagée pour des usages divers, mais adaptable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, ou autre). Extérieurs Deux grandes terrasses, dont une avec une cuisine d'été, idéales pour les repas en plein air et les soirées estivales. Grange spacieuse pouvant abriter jusqu'à 3 voitures, avec un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités. Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge. Parc de 6000m², un espace verdoyant et parfaitement entretenu, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Atouts supplémentaires Vente meublée, avec tout le nécessaire pour une installation immédiate. Potentiel de location saisonnière ou exploitation en gîte, grâce aux nombreux espaces privatifs et aux équipements de qualité. Parc spacieux offrant une parfaite tranquillité, tout en étant proche des commodités. Votre conseillère Immobilier Nathalie CHEGALLON /EI RSAC 425091543 Nathalie CHEGALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 425091543 - bordeaux.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 2173 - Réf Superimmo : ANVXX2LR6
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 2 311 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363550.pdf
| 318 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Climatisation | 6 salles d'eau |
| 7 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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