Vente maison 690 100 €

318 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Bécherel (35190)

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2 170 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Ludovic Chatelais - efficity

19 avis

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Description

35190 - BECHEREL - CENTRE VILLE - 8 PIECES - DEMEURE DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne et LUDOVIC CHATELAIS, vous proposent cette magnifique demeure située en plein cœur du charmant centre-ville de BECHEREL.
Cette MAISON D'EXCEPTION d'une surface de plus de 300m² exploitée aujourd'hui comme résidence principale et CHAMBRE D'HOTES vous offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Vous aurez le choix entre accueillir confortablement une grande famille ou continuer à recevoir des HOTES dans cette CITE DU LIVRE.
Vous ne pourrez être que séduits par ses 11 pièces spacieuses, dont 8 CHAMBRES lumineuses et 5 SALLES DE BAIN, idéales pour créer des espaces de vie intimistes et confortables.
Les matériaux de construction en pierre et la façade en colombages confèrent à cette demeure un charme authentique et une élégance intemporelle.
La maison bénéficie d'une EXPOSITION SUD, offrant une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère apaisante et sereine. Le calme environnant vous permet de profiter pleinement de la TERRASSE de 34m² ainsi que du JARDIN ARBORE de 250m², idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, tandis que les combles AMÉNAGEABLES vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Sans oublier l'extérieur ou une seconde bâtisse rénovée apporte des couchages supplémentaires qui aujourd'hui se louent très facilement.
Reste Potentiel agrandissement complémentaire à finir de rénover.
Côté CONFORT, le diagnostic est en C grâce notamment à sa très bonne isolation ainsi qu'à sa Chaudière à Condensation changée en 2022
Construite avant 1900, cette demeure de caractère possède un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en colombages en TRES BON ETAT, symboles d'authenticité et de tradition. L'état général témoigne du soin apporté à l'entretien de cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception à BECHEREL. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété.
N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix au cœur de la ville et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 165810 - Réf Superimmo : ANVXWR41L

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Caractérisques

Prix de vente : 690 100 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

318 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Nord
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²	5 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2018.

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