Superimmo
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Vente maison 615 000 €
318 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Belley (01300)

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  • 1 934 €/m²
  • 1 Garage
Exceptimmo

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115 avis
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Description

Vous aimez l'histoire, les beaux villages, alors cette ancienne seigneurie d'environ 318 m2 habitables datant du XVIII ème siècle vous invite à poser vos bagages et à vous installer.
Dès le portail franchi, entrez dans la cour, installez-vous à l'ombre du tilleul séculaire et contemplez la séduisante demeure avec vue sur son terrain joliment paysagé de 3829m2.
Puis montez les marches et vous voilà directement dans le grand salon de 37m2 au plafond à la française et sa grande cheminée, vous avez la possibilité d'une entrée plus intimiste dans le hall par la ruelle.
Poursuivons notre cheminement, nous découvrons la cuisine laboratoire suivi de la véranda chauffée pour prendre les repas (on se sent dans un espace cocooning et nature).
La grande salle à manger de 41 m2 en prolongement du grand salon, est quant à elle conviviale pour des repas en famille ou entre amis.
Comme toute belle maison bourgeoise passons dans le salon bibliothèque qui vous invite à l'évasion, à la découverte des oeuvres littéraires, où pourquoi pas le salon de musique.
L'étage quant à lui dessert 5 chambres, une grande pièce qui peut servir de bureau, atelier ou chambre.
Au sommet combles (dalle béton au sol) avec très belle charpente en double croix de Saint-André.
En rez-de-cour : garage, caves , chaufferie, atelier. Puis une belle dépendance mitoyenne, en pierre, non attenante à usage de grange vous permettra selon les projets de faire éventuellement un logement.
Dans un joli secteur géographique, au coeur d'un typique village bugiste, au calme, proche de toutes les commodités, lacs et divers, gares SNCF, à 30mn d'AIX-LES-BAINS, à une heure de route entre LYON et GENEVE. Venez découvrir cette propriété qui saura vous charmer.
Compléments techniques: maison en pierre construite avant 1789, chaudière à granules de bois, cheminée, propriété raccordée à l'assainissement collectif.
Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisque (www.georisques.gouv.fr).
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : M0003501 - Réf Superimmo : ANVXXAF51
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

318 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 829 m²1 Garage
Année de construction : 17891 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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