Vente maison 619 000 €

318 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Catllar (66500)

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1 947 €/m²
Cuisine de 8 m²
Piscine

Beautiful South

04 68 51 22 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GRANDE VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ ET VUES DÉGAGÉES, CATLLAR
Nichée dans une commune paisible au cœur des Pyrénées-Orientales à mi-chemin entre les plages de la Méditerranée et les sommets des Pyrénées bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés... découvrez cette grande villa d'architecte aux vues panoramiques surplombant la vallée du Conflent.
Cette villa se compose de deux parties :
Un appartement en rez-de-jardin de 107 m² offrant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux de 65 m². Sur ce même niveau se trouve le garage carrelé de 55 m², un local de rangement et une cave.
A l'étage la partie villa de 212 m² habitable nous séduit dès l'entrée en arrondi qui dessert le séjour lumineux de 62 m² avec sa grande terrasse de 25 m². Une cuisine et coin cellier donnant sur une autre terrasse avec cuisine d'été extérieure et vues imprenables sur les horizons tout autour. A ce niveau on trouve également la suite parentale avec son espace bureau pouvant être un dressing, un toilette, une salle de bain avec douche et une spacieuse chambre.
A l'étage on trouve deux autres chambres avec vue directe sur le Mont Canigou, une salle de douche avec toilettes et un bureau.
Le jardin méditerranéen représente 3400m² arboré et clôturé. Il offre une spacieuse piscine chauffée de 4 m sur 10 donnant sur le mont Canigou, de nombreux arbres fruitiers, un coin potager, le tout bénéficie du canal d'arrosage de la commune. Cette propriété dispose de plusieurs places de stationnement.
Cette spacieuse bâtisse peut à la fois convenir à une grande famille, à de la location partielle, ou une activité de gîte.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : DH1112 - Réf Superimmo : ANVXW7OT8

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

318 m² (carrez : 318,92) - 10 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur montagne
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 8 m²
Séjour de 65 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 742,3 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Infos légales : 44918349000027