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20

Vente maison 820 000 €
318 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Chiroubles (69115)

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  • 2 579 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

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Description

Un coin de paradis au coeur des vignobles du Beaujolais, perché sur les pittoresques hauteurs d'un charmant village. Cette propriété d'exception, dotée d'une maison en pierre aux pièces spacieuses, offre un cadre unique et enchanteur. Deux maisons distinctes, séparées par une cour commune, vous offrent une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets. La résidence principale d'une surface habitable de170m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'un séjour baigné de lumière qui ouvre sur une terrasse. A l'étage, quatre chambres se partagent une salle d'eau. 2 garages, un atelier et une cave complètent ce bien. La résidence secondaire se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour intimiste avec une vue sur les monts du beaujolais, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine faisant office de salon télévision, 2 belles chambres. Au sous-sol trois caves et une chaufferie. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, ces deux maisons offrent intimité et convivialité, tout en conservant le charme authentique de l'architecture locale, avec une vue spectaculaire sur les vignobles réputés de Chiroubles et le mont Brouilly Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de vin, les entrepreneurs en quête d'un projet d'accueil touristique ou les familles recherchant un refuge paisible dans un cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau du Beaujolais. A 1h de Lyon, à 30 min de la gare TGV (1h40 de Paris), 20mn de Mâcon. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3595 euros et 4863 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 650EB - Réf Superimmo : ANVXWVPTC
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 3 103 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154206.pdf

318 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 7 950 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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Infos légales : 79911337800029
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