Vente maison 625 000 €

318 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Communay (69360)

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1 965 €/m²
Exclusivité

RE/MAX AQUILA

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Description

UNE MAISON AUX MILLE POSSIBILITES
Vous l'avez cherché, vous l'avez attendu, vous l'avez rêvé, accrochez-vous, elle est arrivée !
Découvrez sans plus attendre cette splendide maison sur Communay à seulement 25 minutes de Lyon. Construite en 1975, cette demeure spacieuse offre 318,18 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec une annexe de 50m² !
Voici donc sans plus tarder sa composition :
Premier niveau (RDC) : deux appartements indépendants assurent l’autonomie de tous les membres de la famille :
• Premier appartement
• Séjour lumineux de 53 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
• Cuisine équipée.
• Salle de bain.
• Deuxième appartement
• Deux grandes chambres (11 m² et 13 m²).
• Coin cuisine
• Salle d’eau.L’ensemble de 122 m² peut facilement être transformé en un magnifique appartement spacieux et lumineux qui vous permettra d’y vivre ou de le mettre en location.
Deuxième niveau ( 1er étage)
• D'une surface de 116.62 m², vous serez subjugué par la luminosité, la générosité des volumes.
• Salon/salle à manger de plus de 43 m², idéal pour des moments chaleureux en famille. Vous retrouverez également dans ce salon, une cheminée fonctionnelle.
• Deux chambres confortables (10 m² et 11 m²).
• Grande salle de bain.
• Cuisine entièrement équipée.Troisième niveau (sous combles)
• D'une surface de 112.39m², vous appréciez le côté cosy qui ressort de cet étage.
• Cinq chambres spacieuses dont une chambre de 21m² pouvant être transformé en suite parentale !
• Une salle de bain.Notre coup de cœur ? un coin cosy au sommet des escaliers, parfait pour créer un espace de jeux ou un coin lecture pour les petits comme les grands.
Annexes
• Local piscine
• Sous-sol : surface de 120 m² qui vous permettra de réaliser vos projets les plus fous comme une cave à vins, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma... Libre court à votre imagination !
• Bureaux : anciennement utilisés pour des bureaux professionnels, vous pourrez profiter de ces 50m² pour y aménager un logement type T2 bis (idéal pour de la location ou du Airbnb) ou créer un espace de jeux, de bricolage, de télétravail … à votre bon vouloir !Extérieur
Profitez en famille ou avec vos amis d’un extérieur avec une piscine, un espace détente ombragé avec store motorisé, un espace pétanque ( ou de molky !) et une grande aire de stationnement.
Vous l’aurez compris, cette maison est une belle opportunité avec des multiples possibilités d’aménagement !
Un coup de cœur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison exceptionnelle à Communay. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Il vous suffit de nous envoyer un e-mail à l’adresse suivante : ou de nous appeler au 06 15 30 08 59
Venez, visitez et tombez sous le charme !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 27/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 750101021-19 - Réf Superimmo : ANVXWESSC

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

318 m² - 12 pièces - 9 chambres	Garage
Année de construction : 1975	5 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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