Vente maison 1 385 000 €

318 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Grasse (06130)

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4 355 €/m²
Meublée
Piscine

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

203 avis

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Description

Ancienne Ferme de Roses à Grasse comprenant 2 logements
SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!!!
Découvrez cette propriété exceptionnelle, une ancienne ferme de roses située dans la ville de Grasse, réputée pour ses parfums et son cadre enchanteur. Nichée sur un terrain d'environ 4077m², cette propriété unique offre deux habitations indépendantes et un bâti total de 310 m², alliant charme provençal et potentiel de développement.
Les Habitations :
Maison principale : Une habitation de caractère, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une cuisine provençale équipée, plusieurs chambres lumineuses et des salles de bain.
Seconde maison : Un gîte ou maison d'amis, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un projet locatif.
Elle dispose de son propre salon, cuisine, chambres, et terrasse privée.
Le Terrain :
Surface : 4000 m² de terrain arboré.
Les restes de la roseraie, autrefois en pleine production, ajoutent une touche poétique à l'ensemble.
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses ombragées, un jardin méditerranéen, et des espaces qui invitent à la détente en plein air. Le terrain offre également un potentiel pour la création d'un jardin potager.
Localisation :
Située à quelques minutes du centre de Grasse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Le charme historique de la ferme, combiné à sa localisation privilégiée, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85152401 - Réf Superimmo : ANVXWK187

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Caractérisques

Prix de vente : 1 385 000 €	Prix au m² : 4 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

318 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 077 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880,02 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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