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Vente maison 749 000 €
318 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)
318 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)
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- 2 355 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 15 minutes de PONT SAINT ESPRIT, découvrez cette exceptionnelle propriété ! Unique en son genre, lumineuse villa contemporaine achevée en 2021, d'environ 290 m2 habitables composée en rez de chaussée d'une superbe pièce cuisine américaine aménagée et équipée/salle à manger/salon de près de 90m2 ouvrant sur la terrasse côté sud, par de grandes baies vitrées. Vous trouverez une chambre (accès terrasse) avec dressing de 25m2, une salle d'eau/WC ainsi qu'un 2ème dressing actuel de 23m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire.
En empruntant l'escalier, un salon aux magnifiques volumes vous accueille au 1ér étage, véritable espace central qui dessert 2 chambres dont une qui donne accès à la 2ème terrasse surplombant jardin et piscine, puis leur salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale/dressing/salle de bains de 25m2 qui rejoint cette 2ème terrasse. Admirez la vue et le calme des lieux !
Cette propriété se compose également d'un studio de près de 30m2 tout confort qui vous permet de générer des revenus complémentaires à la location, qui peut également accueillir famille et amis en toute indépendance grâce à sa propre entrée.
Côté extérieur, une partie du terrain est constructible ce qui permet d'envisager un projet nouveau.
Buanderie, double garage, stationnements multiples à l'intérieur, pool house, piscine avec filtration au sel et régulateur de PH, climatisation gainable 3 zones, alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés, forage, terrain clos de près de 2000 m2. Prestations haut de gamme avec tous les codes du design contemporain.
OUVERT A L'INTERAGENCE.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur (réf. 18178) Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : V3460091159 - Réf Superimmo : ANVXX9U9Z
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 2 355 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/93.pdf
| 318 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 966 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2021 |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  12 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2021.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
09 82 26 96 31
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