Vente maison 1 985 000 €

318 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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6 242 €/m²
1 garage - 3 parkings

Duguesclin Notaires

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Description

Découvrez cette élégante maison a vendre d'environ 320 m² idéalement située sur le prestigieux Mail François Mitterrand, offrant des volumes généreux. Description du bien : Au sous-sol, un vaste espace de cave, une buanderie et une zone de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à des espaces de vie chaleureux et bien agencés : un salon avec cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, une cuisine séparée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie et des toilettes. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace bureau, viennent compléter cet espace familial et fonctionnel. A l'extérieur, une belle et grande cour privative avec un espace de stockage apporte une touche de charme supplémentaire. Deux garages et trois places de parking privées constituent un atout rare en centre-ville. Cette maison, avec son emplacement privilégié au coeur de Rennes, ses finitions de qualité et ses prestations complètes, représente une opportunité exceptionnelle. Proche des commerces, écoles et transports. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE: C prix net vendeur : 1.900.000 euros + honoraires de négociation : 85 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 01-358 - Réf Superimmo : ANVXX6W6K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 985 000 €	Prix au m² : 6 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

318 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 497 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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