Vente maison 1 980 000 €

318,22 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Dans le domaine sécurisé du Clos du Hameau à Rueil-Malmaison, se dresse une somptueuse demeure contemporaine de 5 pièces, fusion parfaite entre élégance, confort et modernité. Sur 2 188 m² de terrain, cette résidence exceptionnelle s'étend sur 318 m² habitables.
Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dévoile avec une entrée spacieuse de 19,42 m². Le rez-de-chaussée révèle un agencement harmonieux où une cuisine moderne de 23,61 m² côtoie un salon de 56,21 m², agrémenté d'une cheminée à bois. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé.
Au même niveau, quatre chambres spacieuses offrent confort et intimité. La chambre principale, de 14,68 m², est un havre de paix. Deux salles d'eau et une salle de bain avec WC complètent cet étage, témoignant du souci du détail.
À l'étage, une chambre de 17,54 m² offre un espace polyvalent. Une salle de bain de 8,74 m² assure praticité et confort.
Le sous-sol de 71,96 m² offre un espace supplémentaire polyvalent.
Nichée en lisière de la majestueuse forêt de Saint-Cucufa, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Un jardin bien entretenu ainsi qu'une terrasse de 44 m² invitent à profiter de la nature.
Bien que la maison nécessite un léger rafraîchissement, son état général est correct, offrant un excellent potentiel.
Deux places de parking intérieures et deux places sur un parking extérieur sont disponibles.
Située à proximité d'écoles, de lignes de bus, de commerces et de restaurants, cette propriété haut de gamme incarne l'élégance et le confort. Pour une visite guidée, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 980 000 €

Prix au m² : 6 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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STONES LUXURY PROPERTIES

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