Vente maison 224 000 €

318 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Vichy (03200)

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704 €/m²
1 Garage

Agence Espace Immo

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Description

Maison de maître située au cœur d'un magnifique village de l'Allier à 20 min au Nord de Vichy, 40min de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris
Cette propriété est composée de 2 maisons l'une du XVème et l'autre du XIXème.S
Nous allons découvrir ce lieu chargé d'histoire par la partie plus ancienne :
Entrée par une porte en bois donnant accès au salon/séjour, cuisine, chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette et un hall avec escalier en bois depuis celui-ci nous avons une porte menant à la cave voutée et une autre porte menant à la 2eme maison sans passer par l'extérieur. Sols tomettes dont la plupart viennent de l'Église prieurale de Souvigny, parquet chêne et plafond à la Française, murs à colombages, cheminées et vitraux pour les 2 niveaux.
A l'étage nous trouverons un 2ième salon, 3 chambres très lumineuses, salle de bain avec toilette. Au 2eme étage : Vaste grenier aménageable avec superbe charpente.
Nous passons ensuite à la partie plus récente :
Maison secondaire qui était dans les années 60 une épicerie, elle est composée au rdc d'une vaste pièce de réception pouvant servir d'un local commercial pour profession libéral, artisan... . A l'étage 3 chambres, cuisine, salle de bain et toilette.
Le tout sur une parcelle de 480m2 environ
EN ANNEXE : garage et grange
Chauffage par cheminée et convecteurs électrique
!!!!!! NOUVEAU !!!!!!: les 2 maisons peuvent être séparées le propriétaire vient de faire installer un escalier dans la maison du 19éme.
Votre contact Agence Espace Immo Lucile Roumeau au 0625183337 . Statut Agent Co RSAC Cusset 789106937

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6401LRM - Réf Superimmo : ANVXX93JS

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agenceespaceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

318 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1700	Séjour de 33 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

273 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2018.

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Siren : 479787301 - N° de carte professionnelle : 03042016000010086