Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
319 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 762 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Piscine
L'Étude Immobilière

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756 avis
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Description

Opportunité de l'Etude Immobilière et Foncière de Caluire. Rare à Caluire proche des commodités et transports. Bus 9, 33, 77, S5, 70, Voie Verte. Auchan. Ecoles et collège. Vous souhaitez vous offrir une grande maison familiale de caractère offrant un potentiel de 6 chambres sur 319m² au sol et profiter d'une belle parcelle de jardin arborée avec piscine de 926m² au calme? Le niveau inférieur est idéalement agencé pour recevoir : un espace de vie d'une 50aine de m² avec accès aux terrasses de part et d'autre auquel s'ajoute une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain et un espace hammam vapeur. Au troisième niveau, une dernière suite avec salle d'eau et WC ainsi qu'une grande salle de jeu occupent les combles. De nombreux rangements et pièces/atelier de stockage s'ajoutent à la partie habitable ainsi qu'un garage box fermé pour deux véhicules. Cette maison de la fin du 19ème siècle de 210m² carrez est équipée du double vitrage et chauffée par une chaudière gaz à condensation de 2021 avec des radiateurs à robinets thermostatiques. Cave et grenier. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière et Foncière au 07 70 25 38 98 pour obtenir plus d'informations concernant cette belle propriété et organiser une éventuelle visite. Notre agence est spécialiste des maisons à Caluire depuis 1986. Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 24132TR - Réf Superimmo : ANVXXCE6X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²
Taxe foncière : 3 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

319 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 926 m²Piscine
2 garages - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 52 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Sous-solAlarme
Copropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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