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Vente maison 140 000 €
319 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Dourgne (81110)

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  • 439 €/m²
  • Chauffage électrique
Alexandre COUGNAUD - Capifrance

Alexandre COUGNAUD - Capifrance

48 avis
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Description

Au coeur du village de Dourgne, au pied de la Montagne Noire, je vous propose de venir découvrir cette bâtisse et ses arcades du XVIIIème siècle.
Développant environ 319 m² habitables, cette demeure est totalement atypique de part sa configuration et son utilisation passée ou actuelle.
En effet son rdc est aujourd'hui utilisé comme bibliothèque et les salles de l'étage permettent aux enfants d'étudier la catéchèse. Dans des temps plus anciens une de ses pièces fut également utilisée comme salle de théâtre et de projection.
Au rdc une fois passée l'entrée vous trouverez 2 pièces de 18 m² et 40 m² ayant vocation future de cuisine (à aménager) et de séjour, et un wc.
A l'étage se trouvent 4 grandes chambres de 17 m² à 26 m², une pièce de 13,5 m², un placard de 5,4 m² et un wc.
Au dernier niveau se trouvent des combles aménageables d'environ 68 m².
En partie arrière vous découvrirez l'ancienne salle de théâtre de 100 m², une grande cave de 30 m² et une annexe.
Des travaux de rénovation seront nécessaires, ainsi que la création d'une cuisine et d'une salle de bain, pour vous permettre d'exploiter pleinement son potentiel.
L'ensemble dispose d'un jardin dont l'accès est pentu.
A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881857)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340938526754 - Réf Superimmo : ANVXX6MD4
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 439 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement319 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Séjour de 40 m²1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 147 € / an
Maximum : 8 317 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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