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Vente maison 570 000 €
319,27 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Gargilesse-Dampierre (36190)
319,27 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Gargilesse-Dampierre (36190)
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- 1 785 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La petite agence d'Eguzon vous propose cette magnifique maison d'architecte de 320m2 sans vis-à-vis, entièrement faite avec des matériaux de haut de gamme (parpaings isolant thermiques, VMC double flux) avec de magnifiques volumes sur un terrain de 11600m2.
La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège.
La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m2 avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m2. La maison dispose également d'une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m2 avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m2, un bureau de 17m2,un cellier de 8,6m2, une entrée de 9,20m2, une salle de bain de 10,44m2, et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m2. Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m2 et une grande cuisine d'été de 48m2.
La maison dispose aussi d'un garage double de 33m2 et d'un atelier 17m2.
Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m2 et d'une magnifique piscine couverte de 40m2(10*4).
Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements :
- 42m2 de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)
- Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison
- Poêle à granulée A++
- Chauffe-eau thermo dynamique A++
- Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides)
- Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction
- Aspiration centralisée + ramasse miettes
Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception !
Cette annonce vous est proposée par VIALATOU Jean-Charles -- NoRSAC: 948 767 553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 55_9812 - Réf Superimmo : ANVXWNHZ1
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Prix de vente : 570 000 €  | Prix au m² : 1 785 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=56
| 319,27 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 11 600 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Cave (15 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage: au sol | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 66 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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