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25
Vente maison 274 000 €
319 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Châtre (36400)
319 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Châtre (36400)
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- 859 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vanessa Robin - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36400 – LA CHATRE - MAISON D’ARCHITECTE - 9 PIECES - 319M² - PARC 2494m² - GARAGES - CENTRE VILLE - COMMERCIAL - LIBERAL - RARE - EXCLUSIVITE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d’architecte de renom en plein centre ville, d'une superficie de 319m², construite en 1970, aux lignes épurées possédant un jardin de 2494m².
7 CHAMBRES - EMPLACEMENT IDEAL - POSS LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSION LIBERAL AU SOUS-SOL
Au rez-de-chaussée une grande pièce salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux cabinets de toilette et un WC. Au sol marbre sauf dans la cuisine où l'on trouve du carrelage.
Au 1er étage une très grande pièce pouvant donner lieu à 2 chambres ou à un très grand salon/bureau, 3 chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie.
Une véranda et une terrasse complètent la maison élevée sur un sous-sol aménagé qui est composé de deux garages, une salle de jeux, et une buanderie qui sont autant d’atouts.
Cette maison combinant architecture, fonctionnalité et luminosité vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité absolue de la campagne tout en étant en plein coeur du centre ville et de toutes les commodités.
Le vaste sous-sol grace à de nombreuses ouvertures, une superficie généreuse et une entrée indépendante peut être utilisé pour des professions libérales ou toute activité professionnelle et/ou commerciale.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au gout du jour, se l’approprier et exploiter pleinement son fort potentiel.
A 3H de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 156927 - Réf Superimmo : ANVXVNKTM
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Prix de vente : 274 000 €  | Prix au m² : 859 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 3 646 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 319 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 124 € / an
Maximum :
5 580 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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