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Description

Cette maison à vendre au bugue détient un superficie de plus de 300 m2. Elle se trouve en plein coeur de la ville et offre la possibilité d'accéder aux commerces à pied.
Idéal pour une grande famille et/ou pour investir en dordogne pour un projet touristique ou locatif annuel - gites ou chambres d'hôtes - activité professionnelle avec ses accès indépendants
La propriété se compose d'une maison principale sur deux niveaux, avec au rez de chaussée :
- Une entrée de plus d'une trentaine de m², un séjour , une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une veranda.
Au 1 er étage :
- 4 chambres, un bureau, ainsi qu'un coin kitchenette. Ce niveau est aménageable en trois locations.
Au rez-de-jardin accessible par l'extérieur :
- Studio de 23 m²
- Un logement à rénover d'une superficie de 50m².
- Deux caves de 17 et 14m².
Le tout avec un jardin avec trois accès et garage indépendant.
Chaudière ancienne à remplacer , huisseries en simple vitrage et assainissement collectif.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à directement à notre agence immobiliere dans le perigord au Bugue, 13 rue de paris (24260).
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3752.00 et 5076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/06/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4349-A24 - Réf Superimmo : ANVXSOSHR
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf

319 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 799 m²Cuisine équipée
Séjour de 29 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 752 € / an
Maximum : 5 076 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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Historique des prix
17 mai 2024

Baisse de 1,3%

295 000 €
9 février 2024
299 000 €
Localisation
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