Vente maison 850 000 €

319 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pers-Jussy (74930)

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2 665 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Agence Rive Gauche

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Description

Magnifique ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant de beaux espaces et volumes d'une surface de 319m2.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace repas, une spacieuse salle à manger en double hauteur, une salle TV/salle de jeux avec sauna attenant, pièce dressing et WC.
Un demi-niveau supérieur offre un salon très cosy et lumineux avec poêle à bois et donnant sur balcon.
L'etage comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Le véritable atout de cette demeure est le loft d'environ 100m2 sous les combles pouvant être totalement indépendant.
De nombreux espaces de rangements sont également présents : cave, chaufferie/buanderie, garage avec mezzanine.
L'extérieur offre un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, 2 terrasses et cour en gravillons pouvant accueillir plusieurs voitures.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM551-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXWEU70

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

319 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 902 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 913679999