Vente maison 1 140 000 €

319 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Pessac (33600)

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3 574 €/m²
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

THALIS IMMOBILIER

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Description

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20 ayant appartenu à un notable, dispose d'un niveau en rez de jardin avec un accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable, dispose d'un confortable espace de stationnement. Du charme, du cachet, des prestations conservées au fil des ans : n'hésitez plus c'est elle ! Elle est idéale pour un projet familial ou libéral/professionnel.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : VM632-THALISIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXQED9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 3 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf

319 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 174 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Cave
Année de construction : 1928	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 421 € / an

Maximum : 10 041 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

16 mai 2025

Baisse de 8,1%

1 140 000 €

25 janvier 2025

1 240 000 €

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