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18
Vente maison 157 500 €
319 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
319 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
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- 494 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une impressionnante maison de village avec 5 chambres située au coeur de Saint Nicolas-de-la-Grave, répartie sur 3 étages avec un joli jardin à l'arrière. Construite en utilisant la brique rouge traditionnelle de la région, elle faisait autrefois partie de l'ancien couvent et se trouve directement en face de l'église et de la place du marché emblématique. Avec ses entrées voûtées et son imposante porte d'entrée, cette maison présente un intérêt historique certain. Un superbe escalier serpente dans la maison avec un puits de jour au sommet. La maison a besoin d'être rafraîchissement, mais elle est tout à fait habitable. Il y a un grand poêle à bois dans le salon, la cuisine a été rénovée il y a seulement un an et pourrait facilement être ouverte pour être intégrée dans la salle à manger et le salon. La véranda vitrée mène du salon à la splendide cour-jardin avec une pergola couverte de vignes ainsi qu'une autre terrasse couverte dans le coin. Un espace idyllique en plein milieu du village. Rez-de-chaussée Hall d'entrée (15m2) avec un grand placard de rangement. Hall d'entrée (10m2) en bas de l'escalier avec un placard de rangement. Pièce avant (11m2) avec WC et lavabo, actuellement utilisée comme bureau. Grand salon (45m2) avec cheminée et poêle à bois, coin repas (hauteur de plafond 3,18m2).menant à une cuisine équipée toute neuve (6,5m2) Véranda vitrée (15m2) menant à une salle d'atelier avec WC et lavabo (9m2) Cour-jardin (105m2) avec carreaux de terre cuite, pergola couverte de vignes et terrasse couverte dans le coin. Premier étage Grand palier (21m2) avec carrelage en terre cuite. Chambre 1 avant (27m2) Chambre 2 devant (20m2) Chambre 3 arrière (20m2) Chambre 4 arrière (19m2) Salle de bain (5m2) avec baignoire (douche au-dessus), WC et lavabo. Grenier Chambre 5 (21m2) arrière avec 2 grandes fenêtres Grenier avec poutres apparentes, bel espace (75m2) Tout à l'égout Internet haut débit VDSL disponible 75mgbs Taxe foncière 1406 euros par anUne super propriété dans un village avec la plupart des commerces. La belle base de loisirs, est à seulement 2 minutes en voiture, où la rivière Tarn rencontre la Garonne, avec sa réserve naturelle et d'oiseaux, le bateau disponible et une piscine. 10 mins de Moissac, avec sa belle abbaye et ses cloîtres : un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. 40 mins d'Agen (accès TGV)54 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1hr51 minutes de l'aéroport de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : JAS-5750 - Réf Superimmo : ANVXWZGKD
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 494 € / m² |
| Taxe foncière : 1 406 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 319 m² - 12 pièces - 5 chambres | Orientation : Est |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
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