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23
Vente maison 450 000 €
319 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
319 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
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- 1 411 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 3 garages - 9 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, entre Fumel et Villeneuve-sur-Lot, commune recherchée pour sa proximité des commerces.
Venez découvrir cette maison comprenant une surface de 227 m2 habitables avec une véranda de 48 m2, un salon de 32 m2 avec un poêle à granulés. Une cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre de 25 m2 avec une pièce d'eau attenante et des toilettes.
Au premier niveau, il y a deux chambres ainsi qu'un confortable dressing avec une buanderie intégrée, ainsi qu'une pièce d'eau avec une douche italienne et des toilettes indépendantes.Au dernier niveau, il y a une chambre de 25 m2.
La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver partout dans la maison.
Assainissement micro-station conforme.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant arboré avec une piscine de 40 m2 au sel avec nage à contre courant et un pool house avec un coin barbecue et une terrasse.
Un double garage avec une porte électrique pouvant accueillir confortablement deux véhicules. La parcelle est clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique, vous offrant une indépendance totale.
La grange a récemment été rénovée en un gîte confortable de 91 m2. Il comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine équipée avec un salon, une pièce d'eau avec des toilettes, ainsi que trois chambres ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour manger en famille à l'ombre. Il dispose également d'un abri pour voiture, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation sur la partie grange. L'accès se fait également par un portail électrique indépendant et le terrain est clôturé. Un accès à la maison est possible en traversant le garage par le vestiaire.
Fosse septique conforme.
Sans oublier, bien sûr, la possibilité d'accéder à la rivière du Lot par un chemin privatif, avec une pompe vous permettant d'arroser le potager et le jardin, équipé d'un arrosage intégré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 100886 - Réf Superimmo : ANVXX3W76
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 411 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=973
| 319 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 5 400 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 9 parkings |
| 3 terrasses | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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