Vente maison 1 080 000 €

319 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 386 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Edencia

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Description

Proche de Nantes - Magnifique édifice du 18ème Siècle et son parc arboré proche de la LOIRE sur une parcelle de 13671 m² en vente à Sainte-Luce-sur-Loire (44980). Cette propriété sur 3 niveaux dispose de beaux volumes avec beaucoup d'éléments d'origine (parquet, cheminées en marbre, moulures, etc..). Les 12 pièces comptent un grand hall d'entrée avec son remarquable escalier en bois, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée , 8 chambres ( dont 2 à rafraichir ), 2 wc, 2 salles d'eau et de nombreux placards sur une surface d'environ 319 m². Ce bien compte aussi une terrasse et une annexe avec préau.
Le château a été entièrement rénové et décoré avec un grand respect des éléments d'origine. .
À proximité : bus (lignes 80 et C7), École Primaire Privée Saint Vincent, crèche, tennis, restaurants, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place de Gaulle le samedi matin. Accès nationale N844 à 1 km. Océan Atlantique à 28 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 12 pièces à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire.
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 037 763 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4540.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

Publiée le 17/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM809-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXVI0BV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 42 237 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

319 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 13 671 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1763
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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Historique des prix

18 avril 2024

Baisse de 3,8%

1 080 000 €

17 avril 2024

1 122 120 €

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