Vente maison 189 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

iad France - Thierry Pichard (06 64 21 72 04) vous propose : LES LILAS — Rue de Noisy-Le-Sec. Exclusivité !
Maison sans mitoyenneté au sein d'une petite copropriété de 2 pièces de 31m² loi Carrez et 38m² au sol, en double exposition, au CALME — une chambre — terrasse et cour privatives — 8 min à pied du métro Mairie des Lilas.
Au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour de plus de 13m² donnant accès en sous-sol à une chambre et une salle de bains. W.-C. séparés.
Deux espaces extérieurs privatifs, dont une terrasse d'environ 15m² et une cour de 12m².
Les charges comprennent un syndic professionnel, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Double exposition SUD/NORD — local vélos — faibles charges — fibre optique — double vitrage — volets persiennes — digicode / interphone — calme.
À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro).
Travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.98 € par mois (soit 263.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 757 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Pichard EI (ID 80931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 757 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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THIERRY PICHARD - IAD

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